ماهيه انقضاء عقود الإيجار المحررة من الوكيل بدون المالك

ماهيه انقضاء عقود الإيجار المحررة من الوكيل بدون المالك , تتمثل فى انتهاء عقد الايجار بعد مرور 3 سنوات , حتى لو بند العقد كان 59 سنة , وأصدرت محكمة النقض حكما هاما بشأن عقود الإيجار المحررة من قبل الوكيل , بنوضح منه يعنى ايه , انقضاء عقود الايجار المحررة من الوكيل بدون المالك , حيث اكدت محكمه النقض (ان انقضاء عقود الإيجار المحررة من الوكيل بانقضاء ثلاث سنوات ما لم يتم إجازتها من المالك) , وشرطها هو علم (الوكيل سواء كان محامى , او قريب من اقارب المالك , او حتى صديق) وان يكون احدهم قام بالعمل على محتوى التوكيل , بعد انتهاء الوكاله وهى 3 سنوات , يعنى الخروج عن حدود الوكالة , وأنه يكون بقصد إضافة أثرها إلى نفسه.

طيب مفاد حكم النقض ايه؟ مفاد حكم النقض هو التحذير من عمليات الإيجار من قبل الوكيل وليس المالك , لانك ستقع في المحظور بأن العقد بقوة القانون مُدّتُه 3 سنوات وليس 59 سنة , لذلك احذر ستقع في المحظور لان العقد هيكون بقوة القانون مُدّتُه 3 سنوات وليس 59 سنة , حتى لو فعلا العقد مدته 59 سنه , لأن هذا الحد هو الحد الأقصى لأي عقد إيجار يحرره وكيل المالك ، وذلك طبقا للمادة 559 من القانون المدني.

 الحكم الصادر فى الطعن المُقيد برقم 5734 لسنة 85 ق , من الدائرة المدنية والتجارية , دعوى قضائية أمام محكمة الجيزة الابتدائية بطلب الحكم أصليًا بانتهاء عقد الإيجار المؤرخ 11 يونيو 2001 بانقضاء 3 سنوات من تاريخ إبرامه والإخلاء والتسليم، واحتياطيا برد وبطلان ذلك العقد لابتنائه على الغش والتواطؤ , بالمخالفة لنص المادة 559 من القانون المدنى.

احذر تأجير العقارات بدون مالكها الاصلى

احذر تأجير العقارات بدون مالكها الاصلى , وفيما يلى مقال يوضح نص الماده 828 من القانون المدنى والتى توضح لك الحالات التى يحظر فيها القانون تاجيرك للعقارات وللتعرف عليها يرجى الضغط هنا