ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية للأجانب في مصر؟
يجب على الأجنبي شراء عقار في مصر بقيمة لا تقل عن 50،000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأخرى.
- يتعين على المتقدم أن يكون من غير المتورطين في قضايا جنائية أو أمنية
- .يجب أن يكون العقار سكني وليس تجاريًا.
هل يمكن للأجانب الحصول على الإقامة العقارية دون الحاجة للوجود في مصر بشكل دائم؟
نعم، يمكن للأجانب الحصول على الإقامة العقارية دون الحاجة للوجود المستمر في مصر، ولكن يجب أن يكون العقار مسجلًا باسمه في سجل الأراضى
مثال تتم رفضه فيما يتعلق بالاقامه العقاريه
شخص أجنبي قدم طلبًا للإقامة العقارية، لكن لم يتمكن من تقديم مستندات ملكية واضحة للعقار، وتم رفض الطلب
هل يمكن للأجنبي تحويل الإقامة العقارية إلى إقامة دائمة؟
نعم، يمكن للأجنبي تحويل الإقامة العقارية إلى إقامة دائمة بعد مرور خمس سنوات من الإقامة المتواصلة في مصر، بشرط ألا يكون قد ارتكب مخالفات قانونية
مثال تم قبوله
شخص أجنبي حصل على إقامة عقارية منذ خمس سنوات وقدم طلبًا لتحويلها إلى إقامة دائمة بعد استيفائه جميع الشروط، وتمت الموافقة
مثال تم رفضه
شخص أجنبي تقدم لتحويل الإقامة العقارية إلى دائمة، ولكن لم يكن قد أقام في مصر لمدة خمس سنوات متواصلة، فتم رفض طلبه.
هل هناك استثناءات لقيمة العقار المطلوب؟
في بعض الحالات الاستثنائية، يمكن قبول أقل من القيمة المطلوبة إذا كانت منطقة العقار تقع ضمن مناطق معينة مثل العاصمة الإدارية الجديدة أو مناطق التطوير الاستثماري التي تروج لها الحكومة.
هل يشترط وجود عقد بيع موثق للإقامة العقارية؟
نعم، يجب أن يكون عقد بيع العقار موثقًا في الشهر العقاري، وأن يتم تسجيل العقار بشكل قانوني للحصول على الإقامة بموجب تسلسل الملكيه والتخصيص للوحده السكنيه , وفى حال عدم التخصيص يتم التخصيص لتسجيل تلك الوحده العقاريه