عقد إيجار
إنه في يوم ………. الموافق ../../…. تم الاتفاق بين كل من:
أولاً: السيد/ …………………………………. (المؤجر)
ثانياً: السيد/ …………………………………. (المستأجر)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتعاقد، تم الاتفاق على ما يلي:
البند الأول: العين المؤجرة
أجر المؤجر إلى المستأجر ما هو:
(شقة / محل / مكتب) كائن بالعقار رقم ………. شارع ………. قسم ………. محافظة ……….
وذلك بغرض: (سكني / إداري / تجاري فقط)
ولا يجوز تغيير النشاط إلا بموافقة كتابية صريحة من المؤجر.
البند الثاني: مدة العقد
مدة هذا العقد: (سنة / ثلاث سنوات / ……)
تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….
📌 وينتهي العقد تلقائياً بانتهاء مدته دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي.
ولا يتجدد إلا بعقد جديد مكتوب وموقع من الطرفين.
البند الثالث: القيمة الإيجارية
اتفق الطرفان على قيمة إيجارية شهرية قدرها: ………. جنيه مصري
تُدفع مقدماً في أول كل شهر.
البند الرابع: التأمين
دفع المستأجر مبلغ وقدره: ………. جنيه كتأمين
يرد عند انتهاء العقد بعد خصم أي مستحقات أو تلفيات.
البند الخامس: طريقة السداد
يتم سداد القيمة الإيجارية بموجب:
(إيصال / تحويل بنكي / وسيلة إلكترونية)
ولا يُعتد بأي سداد دون إثبات كتابي.
البند السادس: التأخير في السداد
في حالة تأخر المستأجر عن سداد الإيجار لمدة (…..) أيام من تاريخ الاستحقاق:
- يلتزم بسداد غرامة تأخير قدرها ……….
- ويُعد ذلك إخلالاً جوهرياً يجيز للمؤجر طلب فسخ العقد والإخلاء
البند السابع: الإخلاء
البند السابع: الإخلاء
البند الثامن: المعاينة
يقر المستأجر بأنه عاين العين المؤجرة المعاينة التامة النافية للجهالة
وقبلها بحالتها الحالية.
البند التاسع: عدم التنازل أو التأجير من الباطن
لا يجوز للمستأجر
- التنازل عن العقد
- أو التأجير من الباطن
إلا بموافقة كتابية صريحة من المؤجر.
البند العاشر: الاستعمال
يلتزم المستأجر باستعمال العين فيما أُعدت له فقط
مع الحفاظ عليها وعدم إحداث أي تغييرات جوهرية بدون إذن كتابي.
البند الحادي عشر: الفسخ
يُفسخ العقد تلقائياً دون حاجة إلى حكم قضائي في حالة:
- عدم سداد الإيجار
- تغيير النشاط
- التأجير من الباطن
مع احتفاظ المؤجر بحقه في اللجوء للقضاء لإثبات الفسخ والإخلاء.
البند الثاني عشر: الاختصاص القضائي
تختص محاكم ………. بنظر أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.
البند الثالث عشر: نسخ العقد
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها.
المؤجر: …………………….
المستأجر: …………………….
التوقيع: …………………….